GIÁ NHÀ Ở CHÂU ÂU GIẢM SAU THỜI GIAN TĂNG MẠNH

Trong 6 tháng đầu năm 2023, thị trường nhà ở tại châu Âu đã ghi nhận mức giảm giá đáng kể, đặc biệt là tại một số quốc gia. Nguyên nhân chính được đặt ra là sự tăng lên của lãi suất thế chấp và chi phí sinh hoạt, khiến nhiều người mua nhà gặp khó khăn.

Theo báo Financial Times, giá nhà ở toàn khu vực châu Âu (EU) đã giảm 1,1% so với cùng kỳ năm trước, và giảm 1,7% tại khu vực sử dụng đồng euro. Đây là mức giảm hàng năm đầu tiên kể từ năm 2014.

Trong số các quốc gia châu Âu, sự giảm giá mạnh nhất đã xảy ra tại Đức, với mức giảm lên đến 9,9%. Đan Mạch cũng ghi nhận giảm giá 7,6%, còn Thụy Điển có mức giảm 6,8%.

Luis de Guindos, phó chủ tịch Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB), trong cuộc phỏng vấn với báo Financial Times, cho biết: "Không có gì ngạc nhiên khi giá nhà ở Đức giảm gần 10% trong năm qua. Đó là dấu hiệu rõ ràng cho thấy một số nơi đã định giá nhà quá cao và cần điều chỉnh."

Giá nhà ở EU đã tăng trung bình 50% kể từ năm 2015, trước khi bắt đầu giảm vào năm 2022. Điều này đã diễn ra sau khi ECB tăng lãi suất chính sách lên 4,5%, và các ngân hàng trong EU cũng tăng lãi suất thế chấp và hạch toán các tiêu chí vay mượn, chấm dứt gần một thập kỷ gia tăng giá nhà vì thiếu người mua.

Giảm giá nhà kết hợp với việc chi phí vật liệu xây dựng và nhân công tăng mạnh, khiến ngành xây dựng tại nhiều quốc gia bị ảnh hưởng nặng nề. Nhiều dự án bị hủy bỏ và các nhà đầu tư gặp khó khăn trong việc thanh toán.

Tuy giá nhà tại châu Âu đã tăng 0,3% trong quý 2, đây là sự phục hồi nhẹ sau những đợt giảm giá, nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với giai đoạn trước đó. Điều này xảy ra dù lãi suất đã tăng lên, lạm phát gia tăng và tăng trưởng kinh tế giảm sút.

Theo Báo Tuổi trẻ online