TÌM HIỂU CHUẨN XÁC QUY TRÌNH XIN PHÉP SỮA CHỮA NHÀ Ở
Bạn đang muốn thay đổi và làm mới căn nhà của mình. Tuy nhiên, bạn chỉ muốn sửa chữa, cải tạo lại. Theo quy định của Luật Xây dựng thì không phải công trình nhà ở nào cũng cần phải xin giấy phép sửa chữa mới được tiến hành sửa chữa, tu bổ.
Những công trình chỉ sửa chữa cấu trúc bên trong mà không làm thay đổi kiến trúc toàn bộ ngôi nhà, không làm ảnh hưởng tới kết cấu chịu lực, sự hấp thụ năng lượng tới địa chất, môi trường và các công trình lân cận thì được miễn giấy phép. Ngược lại những công trình sửa chữa có liên quan tới kiến trúc ngôi nhà, làm ảnh hưởng tới quản lý kiến trúc đô thị thì cần xin giấy phép. Chỉ khi được cơ quan chức năng thẩm tra, xem xét cấp giấy phép sữa chữa nhà ở thì mới được sửa chữa, trùng tu.
Tìm hiểu thêm về các giấy tờ khi xây nhà
BƯỚC 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định
Hồ sơ giấy tờ xin sữa chữa nhà bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép sữa chữa nhà ở, cải tạo công trình, nhà ở.
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất.
Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10×15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo; Trường hợp có ảnh hưởng đến kết cấu công trình thì phải có báo cáo kết quả khảo sát, đánh giá chất lượng kết cấu cũ liên quan đến các hạng mục cải tạo và các biện pháp gia cố xác định đủ điều kiện để sửa chữa, cải tạo.
Anh chị xem thêm thông tin về công trình đã thi công
- Đối với các công trình di tích lịch sử, văn hoá và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, thì phải có văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp.
- Các tài liệu khác của hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng
Các giấy tờ khác:
- Hồ sơ kiểm định móng và kết cấu cũ, đảm bảo khả năng chịu lực của kết cấu do tổ chức tư vấn có đủ năng lực thực hiện.
- Bản vẽ hiện trạng và cải tạo kiến trúc, kết cấu của công trình (02 bộ).
- Bản cam kết (an toàn thi công và tự chịu trách nhiệm khi xảy ra sựu cố và xử lý sự cố).
- Sổ hộ khẩu (bản sao).
- Chứng minh thư (bản sao).
- Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế, kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.
BƯỚC 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ tại cơ quan cấp giấy phép xây dựng
BƯỚC 3: Cơ quan cấp giấy phép xây dựng kiểm tra hồ sơ
Khi nhận hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, Sở Xây dựng kiểm tra đầy đủ thành phần hồ sơ theo quy định:
– Trường hợp thành phần hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ thì viết biên nhận, ghi rõ ngày hẹn trả kết quả cho người nộp.
– Trường hợp thành phần hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn cho người nộp hoàn thiện hồ sơ theo quy định.
BƯỚC 4: Thụ lý, giải quyết hồ sơ, cấp giấy phép xây dựng
Trường hợp hồ sơ chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng theo quy định thì phải có văn bản hướng dẫn đầy đủ, một lần cho chủ đầu tư biết để thực hiện.
BƯỚC 5: Nhận kết quả (giấy phép xây dựng hoặc văn bản hướng dẫn) tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
Công ty TNHH TM DV và XD Không Gian Tinh Tế
Hotline: 0987797560 - 0918887796
Email: khonggiantinhte@gmail.com
Website: http://khonggiantinhte.com/ http://nhatinhte.com/
“Không gian tinh tế - Đồng hành & Sẻ chia”
_1.png "Quy Trình Thiết Kế Kiến Trúc")
.png "Tìm Hiểu Về Thiết Kế Kiến Trúc Là Gì ?")
.png "Quy Trình Thi Công Làm Đường")
.png "Tìm Hiểu Đôi Nét Về Lĩnh Vực Thi Công Làm Đường")
.png "Quy Trình Lắp Dựng Nhà Thép Tiền Chế Cơ Bản")
.png "Sản Xuất Lắp Dựng Nhà Thép Tiền Chế Là Gì ?")
.png "Quy Trình Xây Dựng Công Trình Dân Dụng Và Công Nghiệp")
.png "Lĩnh Vực Xây Dựng Các Công Trình Dân Dụng Và Công Nghiệp")
