TÌM HIỂU TẤT TẦN TẬT VỀ QUY TRÌNH XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở

Việc xin phép xây dựng nhà ở hoặc sửa chữa, cải tạo nhà ở là một việc quan trọng cũng như hết sức cần thiết trong đời sống hằng ngày của chúng ta. Tuy nhiên, vì không thường xuyên làm thủ tục này nên mọi người không có đầy đủ thông tin dẫn đến làm sai, thiếu và phải điều chỉnh nhiều lần làm mất nhiều thời gian và công sức. Vì vậy, bài viết dưới đây chia sẻ đến các bạn một số kiến thức hữu ích liên quan đến quy trình xin phép xây dựng nhà ở.

Các công trình Khonggiantinhte đã hoàn thành

Gấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xin phép xây dựng nhà ở là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Giấy phép xây dựng tạm là giấy phép được cấp để xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo thời hạn thực hiện quy hoạch xây dựng.

Căn cứ vào pháp lý

- Luật xây dựng số 16/2003/QH11- ngày 26/3/2003.

-Nghị định 64/2012/NĐ-CP về cấp giấy phép xây dựng.

-Thông tư 10/2012/TT-BXD Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng.

Các loại giấy phép cần biết khi xây nhà

Quy trình xin phép xây dựng nhà ở

BƯỚC 1: Chuẩn bị hồ sơ

2 Bộ hồ sơ mỗi bộ gồm: Chứng từ mặt bằng công trình, Bộ bản vẽ thiết kế công trình.

BƯỚC 2: Nộp trực tiếp hồ sơ cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng

- UBND Quận, Huyện: Nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện.

UBND Xã: Nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

BƯỚC 3: Cơ quan cấp giấy phép xây dựng kiểm tra hồ sơ

- Hồ sơ hợp lệ: Cơ quan cấp phép ghi giấy biên nhận và hẹn ngày khảo sát thực địa.

- Hồ sơ không hợp lệ: Cơ quan cấp phép xây dựng hướng dẫn bổ sung hồ sơ, thực hiện tại Bước 1.

BƯỚC 4: Cơ quan cấp giấy phép xây dựng xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa

- Nếu Hồ sơ đầy đủ và hợp lệ: 7 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ

- Nếu Hồ sơ chưa đầy đủ và chưa hợp lệ, Cơ quan cấp phép sẽ có thông báo 1 lần bằng văn bản cho chủ đầu tư.

+ Bổ sung Hồ sơ lần 1: Trong thời hạn 5 ngày, cơ quan cấp phép thông báo CĐT bổ sung.

+ Bổ sung Hồ sơ lần 2: Trong thời hạn 3 ngày, cơ quan cấp phép thông báo CĐT về lý do không cấp phép. Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận Hồ sơ hợp lệ.

Những dịch vụ khonggiantinhte cung cấp

BƯỚC 5: Cơ quan đóng dấu và cấp giấy phép xây dựng

Sau thời hạn ghi trong giấy biên nhận, nếu cơ quan cấp phép không cấp phép hoặc không có văn bản trả lời thì CĐT được khởi công xây dựng theo Hồ sơ thiết kế đã nộp cho cơ quan cấp phép.

BƯỚC 6: Nhận giấy phép xây dựng và nộp lệ phí